上海的楼市看来又火了

到底还要不要再投资上海的楼市了,基于以下几点的思考:

  1. 未来如果房价涨得厉害,那么政府就会出台更严的政策.这个时候如果有机会买到新房就赚得更多.
  2. 如果房价不涨,那么现有的政策可能会取消,或者坚持.但这样的话钱放在银行还有利息,买了还要交房产税.
  3. 如果房价下跌,那么现在买房就更亏了.当然政策可能会出台鼓励.
  4. 目前上海的房价是太高了,如果不限制,降低了城市的竞争力.
  5. 物价在上涨,印钱的速度太快了,美元也贬值得厉害.
  6. 过去的2年,普通住宅涨幅并不大,但2000万以上的住宅的确涨了很多.
  7. 商业住宅是不是可以考虑,同样的地段,租售的回报比在20年左右,而住宅却要100年以上,所以住宅必须要房价上涨才能合算.

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